房贷的浮动利率是在基准利率的基础上上浮5%到15%左右执行的，基准利率如下： 1、一年以内商业贷款年利率：4.35%。 2、一到五年商业贷款年利率：4.75%。 3、五年以上商业贷款年利率：4.9%。 4、五年以下公积金贷款年利率：2.75%。 5、五年以上公积金贷款年利率：3.25%。
