门面房贷款攻略：详解贷款条件、利率及流程
随着我国经济不断发展，越来越多的投资者将目光投向了门面房，购买门面房需要一定的资金支持，这时候门面房贷款就成为了许多投资者的首选，本文将从财经角度出发，为大家详细介绍门面房贷款的相关知识。
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；
2、具有合法有效的身份证、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5、有明确的贷款用途，符合法律、法规及有关规定；
6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
7、在银行开立个人结算账户；
8、银行规定的其他条件。
门面房贷款利率受多种因素影响，如贷款额度、期限、银行政策等，门面房贷款利率高于个人住房贷款利率，以下是一些常见的门面房贷款利率情况：
1、首套门面房贷款利率：基准利率上浮10%左右；
2、二套门面房贷款利率：基准利率上浮15%左右；
3、商住两用门面房贷款利率：基准利率上浮10%左右。
1、在银行营业机构开立活期存款账户；
2、按要求填写借款申请表，提交申请表与规定的材料；
3、银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
5、办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、银行将贷款直接划拨到合同约定的账户中。
门面房贷款额度一般不超过房屋评估价值的70%，具体额度需根据银行政策及借款人资质确定。
门面房贷款期限一般为10年，具体期限需根据银行政策及借款人资质确定。
门面房贷款作为一种融资方式，可以帮助投资者解决资金问题，在申请门面房贷款时，投资者需了解相关条件、利率及流程，以便更好地选择适合自己的贷款方案，保持良好的信用记录和还款能力，有助于提高贷款审批成功率。
