上海的二手房贷款利率和一手房贷款利率相差不大，都是在国家基准利率的基础上有所上浮。二手房是二套房的情况下贷款利率会比一套房的情况有所上浮，一般情况下，二套房会相较于一套房上浮1.1倍的利率。 国家基准利率如下： 1、一年以内商业贷款年利率为4.35%。 2、一到五年商业贷款年利率为4.75%。 3、五年以上商业贷款年利率为4.90%。 4、五年以下公积金贷款年利率为2.750%。 5、五年以上公积金贷款年利率为3.250%。
