《离婚房贷变更：了解相关法律知识及操作流程》

随着社会的发展，离婚现象日益普遍，离婚后，房贷问题成为许多人关注的焦点，本文将从财经角度出发，为您介绍离婚房贷变更的相关法律知识及操作流程。

离婚房贷变更的法律依据

1、《中华人民共和国婚姻法》

根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，离婚时，夫妻共同财产应当依法分割。

2、《中华人民共和国合同法》

根据《合同法》第五十二条，当事人一方因不可抗力或者其他原因导致合同无法履行的，可以解除合同，离婚作为不可抗力因素之一，可以导致夫妻共同债务的变更。

离婚房贷变更的操作流程

1、协商确定变更方案

离婚双方应就房贷变更事宜进行协商，确定变更方案，方案应包括以下内容：

（1）变更后的贷款人姓名、身份证号码、联系方式等基本信息；

（2）变更后的还款方式、还款期限、还款金额等；

（3）变更后的担保方式、抵押物等。

2、提交相关材料

变更方案确定后，离婚双方需向贷款银行提交以下材料：

（1）离婚证；

（2）身份证、户口本等身份证明材料；

（3）贷款合同、还款计划等贷款相关材料；

（4）变更方案等相关文件。

3、银行审核

贷款银行收到材料后，将对变更方案进行审核，审核通过后，银行将出具变更协议。

4、办理变更手续

离婚双方需按照变更协议办理相关手续，包括变更贷款人信息、签订变更协议、办理抵押物变更等。

5、办理房产过户（如有）

若离婚双方对房产有争议，需办理房产过户手续，房产过户手续需按照当地房产管理部门的规定办理。

离婚房贷变更的注意事项

1、离婚双方应充分了解房贷变更的法律规定，确保变更方案合法有效。

2、在协商过程中，离婚双方应本着公平、公正的原则，合理分担房贷责任。

3、办理变更手续时，离婚双方需提供真实、完整的材料，避免因材料不实导致变更失败。

4、若离婚双方对房贷变更有争议，可寻求法律援助，维护自身合法权益。

离婚房贷变更是一项涉及法律、经济等多方面的复杂事务，了解相关法律知识及操作流程，有助于离婚双方顺利解决房贷问题。