购房商业贷款的条件有：
1. 你的年龄需要在18-60之间：
2.你的年龄余贷款申请期限的和要小于70;
3.有足够的还款能力，工作收入稳定;
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议及其他证明文件;
5.有所购住房全部价款30%以上的资金，支付所购住房的首付款;
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或是有代偿能力的法人、其他经济组织或自然人进行保证。
