2026年初，中国房地产市场迎来政策密集调控期，稳定市场预期与提升住房品质成为核心导向，行业正逐步进入调整与升级并行的新阶段。1月2日，《求是》杂志特约评论员发布《改善和稳定房地产市场预期》一文，提出要以更有力更精准的举措加强宏观调控，持续改善和稳定市场预期，尽可能缩短调整时间，为市场传递了明确的政策信号。12月31日，住房城乡建设部发布关于提升住房品质的意见，明确推动既有住房更新改造，稳步推进城中村和危旧房改造，持续开展城镇老旧小区改造，统筹推动既有住房节能改造，为房地产行业的长期健康发展划定了方向。
政策利好之下，房地产相关企业开始积极调整业务布局。A股市场上，城建发展因布局商业航天产业、持有中国商业航天企业股权及参与北京核心区域土地开发，受益于行业发展和国家支持，股价收获涨停。从行业趋势来看，房地产市场正从“规模扩张”向“品质提升”转型，住房的居住属性被重新强调，绿色建筑、智能住宅、适老化改造等成为行业新的增长点。政策层面通过宏观调控稳定市场预期，避免行业大起大落，同时引导企业聚焦住房品质提升，满足居民日益增长的美好生活需求。
除了存量住房改造，保障性住房建设、城市更新等领域也将成为房地产市场的重要发力点。随着政策的持续落地和市场预期的逐步改善，房地产行业的调整周期有望缩短，行业格局将进一步优化。对于企业而言，只有顺应政策导向，聚焦核心城市核心区域，提升产品品质和服务水平，才能在市场竞争中占据有利地位。未来，房地产市场将形成“稳预期、提品质、优结构”的发展态势，为经济社会稳定发展提供重要支撑。
