2026年公募REITs市场迎来高质量发展新阶段，商业不动产REITs落地提速、扩募机制持续优化，市场规模向3000亿元稳步迈进，成为不少投资者资产配置的重要选择。

三月以来，REITs市场交易活跃度提升，品类也在基建、保租房基础上进一步丰富，越来越多普通投资者想参与其中，却苦于不知如何在券商APP上操作、也想掌握最新标的动态。

为此小叩特意整理了2026年3月最新REITs基金（已上市）一览表，还会手把手教大家在券商APP上玩转REITs投资，从权限开通到交易操作，干货满满，新手也能轻松上手！

小叩整理了一下：截至2026年3月13日，上交所可供交易的REITs产品一共是53个，深交所可供交易的REITs产品一共是26个，一共是79个。具体产品为大家准备了两张高清大图，点击即可查看（包含REITs基金代码名称、上市日期、最新规模以及基金管理人）

点击查看大图↑

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那么，想要购买已上市的REITs基金，应该具备哪些条件？

首先已经挂牌上市的REITs基金是像ETF一样场内买卖的，因此，开通一个证券账户是重要前提（如果还没开通证券账户，建议找到券商的客户经理开户，这样才能有机会获得优惠佣金，降低投资手续费！关注叩富问财并发送消息“开户宝”，即可匹配各大正规券商的客户经理，获取专属优惠佣金开户链接哦~）。

另一重要前提则是你需要确保你的风险测评等级是C3 稳健型及以上（C1/C2 无法开通），如果没达到，你可以通过路径：我的 → 我的业务 → 账户服务 → 风险测评进行重测。

满足这两个条件之后，就可以进行基础设施基金购买权限的开通了。这里小叩以国金证券为例，给大家示范操作步骤：

1️⃣打开「国金佣金宝」APP → 点右下角【我的】

2️⃣进入【我的业务】→ 找到【权限开通】

3️⃣在权限列表里找到：基础设施基金权限（部分版本显示为「公募 REITs 权限」）

4️⃣按提示阅读并签署《不动产投资信托基金（REITs）风险揭示书》，完成风险等级校验（C3 及以上），最后提交即可开通。

当然，不同交易所对应REITs基金交易权限的生效时间不太一样：

▶️深市 REITs 权限：当日生效

▶️沪市 REITs 权限：多数券商 T 1 生效（以 APP 提示为准）

权限生效后，像买股票一样，输入 REITs 代码、100 份起买即可；

也可以按照下图所示找到REITs基金列表，选择后交易。

国金证券APP操作界面

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温馨提醒：本文不构成投资建议，股市有风险，投资要谨慎。