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房贷贷款利率是由银行规定的，不同银行的贷款利率不一样。
而具体的利息计算方法为：
请问房贷利息是怎样计算的，有人知道吗，可以告诉我吗？
按揭贷款的利率是多少，利率高吗？
各个银行的房贷年利率都是执行的基准利率。
一般来说，如果是办理商业贷款银行会在基准利率上进行上浮调整，如果是办理公积金贷款购买首套房，不会进行浮动。
目前，基准利率为：
一、商业贷款：
1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;
2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;
3、贷款期限五年以上，利率为4.90%;
二、公积金贷款：
1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;
2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。
