房产证和贷款是购房者在购房中必然会遇到的问题。
一些购房者在买房时会考虑选择贷款购房，那么在购买贷款房的情况下，可以在什么条件下拿到房产证呢？下面一一进行解答。
一、什么是房产证？
房产证是指国家颁发的用于证明房产权属的产权证书，房产证上记载了房屋所有人、面积、用途、建筑年代等基本信息。
拥有房产证的人可以依法享有房屋所有权，包括出售、赠与、抵押等权利。
房产证对于购房者确权保障非常重要，是购房者买房后拥有房屋权益的依据。
二、购买贷款房有房产证的情况
通常分为以下两种条件：
1、首付比例达到规定标准
银行向购房者发放不良贷款风险比较高，因此在购买贷款房时，银行会要求购房者先支付一部分款项作为首付。
根据国家规定，购买新房时，首付比例不得低于30%，购买二手房时，首付比例为40%。
当购房者支付完毕首付款之后，银行会在房屋交易合同中签字确认，即可拿到房产证。
2、贷款已经全部还清
购房者在选择购买贷款房时，需要向银行申请贷款，买房后，需要按月还款，当贷款还清之后，银行会在房屋交易合同中签字确认，即可拿到房产证。
三、购买贷款房没有房产证的情况
在购买贷款房时，如果购买者在所有还清贷款后，仍未拿到房产证，可能是由于以下原因所致：
1、未完成缴纳相关税费
购买房屋时需要缴纳一些税费，包括房屋价值增值税、土地使用税、契税、工本费等等。
一些购房者在购房后，可能并没有完成所有的税费缴纳流程，这就导致了无法及时拿到房产证。
2、房屋抵押
银行对于贷款房的评估期长，可能会跨越很久，很多购房者在此期间因为贷款房屋需要抵押，导致无法获得房产证。
四、总结
购买贷款房是否拿到房产证取决于购房者的还款情况和对各项税费的及时缴纳，如果按时还款缴纳税费，就可以很快拿到房产证，从而确立房屋的所有权。
购房者应当根据自身情况选择合适的购房方式，以免出现纠纷和权益受损的情况。
对于很多购房者来说，房子的购买是一项极为重要的投资行为。
而自己是否拥有着房子的贷款和房产证，也是一个重要的话题。
那么，对于房子的贷款和房产证，他们是否在自己的手里呢？下面我们就来详细地分析一下这个问题。
一、贷款房产证是什么？
在了解贷款和房产证的问题之前，首先要了解什么是贷款房产证。
贷款房产证是一种双重所有权证明，它是由住房公积金管理中心和银行共同出具给购房者的证明，用于证明购房者对房屋的所有权。
同时，贷款房产证还能够证明购房者在购买房屋过程中所贷款项的使用情况和还款情况。
二、贷款房产证在谁的手里？
其实，这个问题的答案是很简单的，贷款房产证的所有权会随着购房者还款条款的不同而有所不同。
如果购房者是通过按揭的方式购房，那么贷款房产证的所有权就会在银行的手中，直至购房者还款完毕之后，才会将所有权转移至购房者手中。
而如果购房者是全款购房，那么购房者就拥有着完整的房产证和所有权。
但需要注意的是，购房者需要将房产证交到房管所进行登记才能确定所有权，并且如果购房者需要贷款购房，那么贷款房产证的所有权就会在银行的手中。
三、贷款房产证归属问题需要注意什么？
在贷款房产证的归属问题中，购房者需要注意以下几点：
首先，购房者要做好还款计划，遵守所有借款合同中的相关约定，在还完所有款项后再申请房产证的过户。
同时，为了更好地保护自己的利益，购房者还需保留所有相关的合同和文件，这些文件将成为确定所有权的重要证据。
其次，购房者需要留意房屋的产权证和土地使用证是否一致，以及是否存在土地出让合同、规划许可、建设规划等相关合法性文件，以便在房产转让过程中可以避免出现法律问题或纠纷。
最后，购房者应选择具有良好信誉的银行或金融机构进行贷款，这样可以确保购房者的贷款审批能力和还款实力得到有力的保证，同时也更有利于购房者获得良好的服务质量和金融支持。
总之，对于贷款房产证的归属问题，购房者需要对自己的权益进行合理规划和保障。
在办理贷款和房产证手续时，要仔细核对所有条款和文件，确保所有权及使用权的稳定和有效，以利于自己的资产增值和价值回报。
