房地产是一项高投入、长周期、高风险的产业，为了满足用户的需求，许多人选择了抵押贷款。
那么，工商银行个人房产抵押贷款利率是多少钱呢？本文将对此问题进行详细解析。
一、利率标准
在工商银行申请个人房产抵押贷款时，利率标准主要分为两种：基准利率和浮动利率。
基准利率指定期内不变的利率标准，目前实行的是LPR基准利率。
LPR（Loan Prime Rate，银行贷款市场报价利率）是中国人民银行授权全国银行间同业拆借市场（上海）交易所制定的银行间同业贷款基础利率，是基础利率。
利率为LPR加一定百分点。
而浮动利率则是以某个基准利率为基础，随着市场利率变化实时调整。
具体利率保密，可与申请人与银行协商解决。
二、申请条件
工商银行个人房产抵押贷款申请条件：
1. 申请人必须是持有中国国籍的自然人，且已年满18周岁。
逾期还款次数超过3次的，不予受理。
2. 抵押房产必须是符合政府相关规定的商品房，且正常抵税纳税。
3. 抵押物应为完整唯一的房权，已办理车库、储藏室等附属土地证及房产土地使用权的单独所有权抵押贷款另行规定。
4. 申请人须具有法定、稳定、可靠的生计来源，对还款本息有保障。
三、申请流程
工商银行个人房产抵押贷款申请流程：
1. 申请人须提交《个人房产抵押贷款申请书》以及相关的贷款申请材料。
2. 银行将根据申请人资格和贷款规模等因素进行审核。
3. 审核通过后，银行和申请人将签订《个人房产抵押贷款合同》。
4. 签约后，银行会将贷款按照协议转入申请人的指定账户。
四、注意事项
1. 抵押贷款风险因素要考虑全面。
贷款期满后，如果无法偿还本息，抵押资产将被银行拍卖。
2. 在申请抵押贷款之前，需要对自身财务状况进行全面的估算和分析，确保自己能够承担得起该笔贷款。
3. 抵押贷款利率的选择要根据自身的还款能力和偿付风险能力进行评估。
建议咨询银行专业人士以确定最适合自己的利率。
综上，工商银行个人房产抵押贷款利率并不固定，需要通过协商确定。
如果您有房产，需要贷款，可以选择工商银行进行咨询。
但是，在选择贷款之前，一定要对自身的财务状况和偿付能力进行全面的评估，尽可能防止风险。
