房产抵押贷款（Mortgage Loan）是指通过对房屋进行担保的方式获得贷款资金。
一般情况下，银行会根据贷款人的信用水平、资产情况、还款意愿等综合因素考虑是否给予他们抵押贷款。
由于每家银行的贷款政策、贷款额度、贷款期限、利率等因素都不尽相同，因此，对于贷款人来说，选择哪家银行的房产抵押贷款产品最优化可能是一个令人困惑的问题。
下面，我们就来分析一下国内市场主流银行房产抵押贷款的利率和额度，以便为大家在选择银行时提供一些有用的指导。
一、各大银行房产抵押贷款利率对比
1、中国银行
中国银行是国有大型银行之一，其房产抵押贷款利率较为优惠。
以某客户在某银行贷款1200万元（2年期）、同时抵押同一房产时为例，中国银行的年利率仅为4.41%。
2、建设银行
建设银行是国有大型银行之一，其房产抵押贷款利率也是比较优惠的。
以某客户在某银行贷款1200万元（2年期）、同时抵押同一房产时为例，建设银行的年利率仅为4.68%。
3、招商银行
招商银行是较为知名的商业银行，其房产抵押贷款利率也是比较优惠的。
以某客户在某银行贷款1200万元（2年期）、同时抵押同一房产时为例，招商银行的年利率仅为4.74%。
4、交通银行
交通银行是全国性股份制银行之一，其房产抵押贷款利率总体上比较低。
以某客户在某银行贷款1200万元（2年期）、同时抵押同一房产时为例，交通银行的年利率为4.50%。
二、各大银行房产抵押贷款额度对比
1、中国银行
中国银行的房产抵押贷款额度相对较高。
在政策允许且借款人的资产状况良好的情况下，贷款总额可达到房屋评估价值的75%。
2、建设银行
建设银行的房产抵押贷款额度较大。
在政策允许且借款人的评价状况良好的情况下，贷款总额可达到房屋评估价值的70% ~ 80%。
3、招商银行
招商银行的房产抵押贷款额度较大。
在政策允许且借款人的资产状况良好的情况下，贷款总额可达到房屋评估价值的70% ~ 80%。
4、交通银行
交通银行的房产抵押贷款额度一般。
在政策允许且借款人的资产状况良好的情况下，贷款总额可达到房屋评估价值的60% ~ 70%。
综上所述，对于房产抵押贷款，选择哪家银行最优化并没有一个简单明了的答案，而是需要根据自身的实际情况来作出判断。
一般情况下，一定要注意总利息和期限的设置，最好选择利率低、额度高的银行，同时还需要注意还款能力和风险的把控。
另外，为了得到更好的贷款、还款服务，同时也可以考虑选择具有较高信誉度的银行，这可以在一定程度上提高服务质量，减少不必要的纠纷和风险。
房产抵押贷款是很多人获取资金的方式，但是选择哪家银行进行贷款申请，利率是很重要的因素之一。
下面就让我们一起了解一下，哪家银行的房产抵押贷款利率最低。
Part 1：国有银行
国有银行是指由国家持股或者由国家掌管的银行，如中国工商银行、中国银行、中国建设银行等。
他们因为在国家规划中的重要性，可以借到更低的资金利率，因此他们的贷款利率也相较其他银行更加优势。
同时，国有银行的存款利率也比其他银行略低。
Part 2：股份制银行
股份制银行是指通过半公开、广泛发行的资本市场方式进行股份募集，而控股集团或公司是国有、全民所有制或民间住户。
如招商银行、兴业银行、民生银行等。
他们掌握了更先进、灵活的经营管理理念，因此客户数量往往比国有银行要多，而且各家银行的贷款利率差别不大。
Part 3：外资银行
外资银行主要指有外资背景或者外资掌控的银行。
由于外资掌控，使得外资银行贷款利率普遍较低，同时还会提供一些新型金融产品，如美国花旗银行、汇丰银行等。
虽然以上三类银行的利率差距不大，但是在选择的过程中仍然要特别关注，因为有些利率可能是一些新客户才能享有。
另外，还要注意各家银行在审批、放款等流程上所需时间，以及所能提供的额度和担保方式。
当然，选择任何一家银行贷款之前，都要仔细浏览相关合同，并多方比较，以免产生后悔的后果。
