夫妻购房公积金贷款额度是一件让许多人非常关心的事情。
那么这个额度规定究竟是多少呢？以下是详细的介绍，以及如何计算公积金贷款额度。
一、夫妻购房公积金贷款额度规定
1. 贷款金额：个人住房公积金贷款的最高额度为购房总价的70%，但夫妻双方同时申请公积金贷款时最高额度可达购房总价的90%。
2. 贷款期限：贷款期限最长为30年。
3. 月还款额：月还款额不得超过借款人月收入的40%。
4. 按揭利率：公积金贷款利率与当前贷款市场利率相同，目前为3.25%。
二、夫妻购房公积金贷款额度计算方法
假设夫妻甲乙两人工资分别为10000和8000元，两人购买房屋总价为600万元。
那么他们最高可贷款540万元（600万×90%），按照公积金贷款利率为3.25%，偿还期限为30年，月供为17050元。
其中甲乙两人分别扣除个人住房公积金4600元和3800元后，按照40%的月还款额要求，其月还款额不得超过5600元。
根据计算可知，甲乙两人月还款额为3400元（17050元×40%÷2），也就是说，甲乙两人的总月收入至少要达到8500元才可以贷到这样的款项。
因此，在申请公积金贷款前，夫妻应该合理规划家庭收入和支出，以确保还款能力。
三、如何提高夫妻购房公积金贷款额度？
1. 选择购买地段较为偏远的房屋，同等价值的房屋远离市中心的房屋更容易被贷款部门倾斜。
2. 减少一些消费，比如旅游、购物等。
只有从这些方面进行去除或减轻，才能用更多的钱来投资购买房屋。
3. 尽可能提高家庭的收入。
可以通过升职、转换工作等方式，提高家庭收入，这样会使公积金贷款额有所提高。
4. 根据政策规定，如果有未使用的住房公积金，也可以提高公积金贷款额度。
总之，在夫妻购房公积金贷款时，建议认真核算收支状况，合理规划购房预算， 做好资金规划，切勿不经思考盲目贷款，从而陷入金融危机。
在当前的房地产市场中，购房公积金贷款已成为不少人购房的首选，而夫妻共同购房可享受的额度更是备受关注。
那么夫妻购房公积金贷款的额度是多少钱呢？下面将从几个方面来阐述。
1.居住城市不同，贷款额度不同
不同城市对夫妻购房的贷款额度有不同的规定。
比如，深圳市规定夫妻双方购房公积金贷款额度不能超过500万元。
而在上海市，夫妻共同申请贷款的最高额度是800万元。
因此，夫妻双方购房贷款额度的大小与所居住的城市密不可分。
2.公积金基数不同，贷款额度不同
在公积金贷款时，夫妻双方的公积金缴纳基数也会影响一定程度上的贷款额度。
一般而言，公积金个人缴存基数的上限为月薪的20%，而夫妻共同购房时，上限可达到月薪的30%。
因此，夫妻双方公积金缴纳基数的多少，直接关系到贷款额度的高低。
3.购房种类不同，贷款额度不同
在夫妻共同购房的时候，购房种类也会影响贷款额度的大小。
例如，购买一手房的夫妻可贷款比例可以达到最高85%，而二手房仅为70%。
因此，选择适合的购房种类可以更好地为夫妻双方提供更多的贷款额度。
4.银行评估房价不同，贷款额度不同
夫妻购房公积金贷款时，银行会对房屋进行估价，再根据估价来确定贷款额度。
而不同银行的房屋评估标准有所不同，会影响贷款额度的大小。
因此，夫妻双方要选择银行的时候，需要了解不同银行的评估标准，再做出最符合自身情况的选择。
综上所述，夫妻购房公积金贷款额度的大小受到多种因素的影响。
想要获得最大的额度，需要从城市、公积金缴纳基数、购房种类、选择合适的银行等多方面综合考虑。
同时，夫妻双方也需要根据自身实际情况来确定最适合自己的贷款额度，避免因贷款过高而带来的风险。
夫妻购房是一件大事，涉及到的资金问题往往让人头疼。
幸运的是，我们可以通过公积金贷款来解决这个问题。
那么，夫妻购房公积金贷款额度是多少呢？下面我们来一起了解一下。
一、公积金贷款额度计算方法
公积金贷款额度是根据夫妻双方的公积金缴存情况和房屋估值情况来计算的。
具体方法如下：
1. 首先需要了解夫妻双方的公积金缴存情况。
按照规定，夫妻双方只能用自己的公积金账户，不能使用对方的账户。
如果夫妻双方的缴存基数不同，那么贷款额度就会受到限制。
2. 其次是房屋估值情况。
银行机构会进行严格的房屋估值，确保房屋价值的真实性和有效性。
如果估值低于购房者所需的贷款额度，银行会按照估值进行贷款，剩余部分需要购房者另行贷款或全款购买。
3. 最后是利率计算。
公积金贷款的利率由央行规定，目前利率为3.25%。
同时，缴存时间越长的人，贷款利率也会越低。
二、夫妻公积金贷款额度的计算公式
那么，夫妻购房公积金贷款额度是多少呢？根据银行的规定，夫妻公积金贷款额度计算公式如下：
A=（月缴存额/月缴存基数）×（贷款期限×12）×贷款利率×（1 贷款利率）^（贷款期限×12）÷（（1 贷款利率）^（贷款期限×12）-1）
其中，A为贷款额度。
月缴存额是指夫妻双方每个月公积金缴存的金额之和，月缴存基数是指双方缴存公积金的基数之和，贷款期限为多少年度。
三、贷款额度的实际情况
一般情况下，夫妻购房贷款额度的计算方法和单身人士相似，但是有些情况下会有所不同。
比如，对于夫妻中一方缴存较少的情况，贷款额度会受到一定影响。
此时，银行会根据缴存较少一方的公积金账户余额进行贷款。
如果缴存时间不够长，夫妻应当充分考虑缺少的部分，避免对未来的造成影响。
除此之外，贷款额度还受到房屋估值情况的影响。
如果银行对房屋价值进行的估值较低，那么贷款额度也会相应减少。
总结：
夫妻购房公积金贷款额度是按照夫妻双方的公积金缴存情况和房屋估值情况来计算的。
对于缴存较少的一方，应当充分考虑缺少的部分，避免对未来的造成影响。
购买房屋前需要提前计算好贷款额度，避免因为贷款额度的问题而耽误购房进程。
