随着社会的不断发展，离婚的现象越来越普遍。
而在离婚中，有很多人因为房屋问题而烦恼不已。
特别是对于那些因为买房而贷款的夫妻，离婚后还款问题就更加棘手。
那么，在房屋抵押贷款离婚中，应该如何处理呢？
一、办理房屋转让
夫妻离婚后，双方应该尽快协商将房产进行分割处理。
如果一方想要拥有房屋，就需要另一方进行转让。
一般情况下，这个过程需要先进行房屋估价，确定房屋的市场价值。
然后，双方进行协商，确定转让价格，并办理相关手续。
如果夫妻双方都对房屋有分割意见，也可以选择协同转让，即将房屋以市场价进行出售，并按照协议进行收益的分配。
不过在协同转让中需要特别注意的是，房屋抵押贷款的还款责任，对于出售方仍然存在还款的风险问题。
二、进行抵押贷款协商
如果夫妻双方都需要继续持有房屋，而且还存在房屋贷款，就需要进行更加复杂的协商。
在这种情况下，可以根据不同的情况采取不同的解决方案。
首先，对于夫妻双方都想要保留房屋的情况，就需要考虑如何继续按时还款。
在这种情况下，双方应该态度诚恳，协商出一个合理的还款方式，并确保按照约定还款。
其次，如果两个人无法一起还款，就需要重新评估贷款时间和还款方式。
如果夫妻之间是协同还款，可以考虑调整还款时间和金额，让现在的还款方式更加适合双方的经济状况。
如果夫妻之间是共同还款，可以考虑寻找亲戚朋友进行编码，或者根据自己的工作经验进行提前还款。
三、进行分割共有
如果夫妻双方都不愿意放弃房屋，但是又在还款问题上出现了矛盾，就可以考虑进行共有分割。
这个分割可能会需要专业的律师进行协调，同时双方还需要考虑如何维持一个良好的关系。
在分割成共有形式之后，房屋可以由双方共同拥有，各自支付他们的贷款还款义务。
同时，双方还需要确定如何评估地税，以及如何进行交易。
这一过程一般是比较复杂的，但是如果通过协商进行妥善解决，就可以为离婚后的双方节省很多麻烦。
总结
在离婚中，房屋抵押贷款问题是一个普遍的问题。
在出现这种问题的情况下，双方应该沟通协商，找到一个解决方案，解决这个问题。
如果两个人能够达成协议并顺利解决房屋抵押贷款问题，在离婚后就可以更加顺利地开始新的生活。
相信近年来越来越多的人都选择通过抵押房屋来获得贷款，而其中一部分人由于一些不可控的原因，比如离婚，可能会让他们感到特别的苦恼。
那么，离婚后抵押房屋贷款怎么办呢？下面我们就来了解一下。
一、夫妻共同持有房屋
在夫妻共同持有房屋的情况下，离婚后怎么处理贷款问题呢？一般来说，如果有一方不愿意还贷款，房屋所有人可以通过诉讼的方式来解决纠纷。
但是，更好的方式是双方协商处理。
可以考虑卖房把贷款还清，或者由一方继续承担贷款，但需要注意的是，这种情况下，另一方也要参与抵押贷款的担保。
二、一方持有房屋
如果在离婚前，只有一方在该房屋上负有抵押债务，离婚后该如何处理呢？如果贷款是在夫妻期间共同还的，则需要分摊抵押贷款，假如是其中一方负责还款，则也需要通过协商方式来处理贷款。
此外，一些抵押贷款协议中可能规定了“前提条件”，即如果离婚，贷款全部一次性清偿。
因此，需要仔细查看抵押贷款的相关合同。
三、如何扫清障碍
如果两个人之前的房屋抵押贷款还没有还清，且离婚后，一方无能力继续偿还贷款，则需要找到合适的解决方法。
以下是几种可能的方案：
1、对于已婚夫妻的房屋抵押贷款，离婚后银行可以暂停封闭公共账户还款，直到贷款被还清或者卖房后还清。
2、从贷款金额中扣除一定的手续费和罚息，如果没有取得纠纷解决，则通过司法途径来取证和征收贷款。
3、一方回购另一方负责的部分房屋负债，并继续承担抵押贷款的还款责任。
4、出售房屋来清偿抵押贷款。
综上所述，房屋抵押贷款是一项特别繁琐的事情，离婚后需要特别注意。
如果不能在夫妻离婚后和睦处理房屋抵押贷款问题，则建议找专业的律师来处理此事，以防在离婚上留下后遗症。
