今天我们来聊一下公积金贷款20万，还需要还多少钱的问题。
相信很多人都有公积金贷款的经历，但是还款计算方法可能不是很清楚。
下面我们就来详细了解一下。
一、公积金贷款20万，还款周期多久？
公积金贷款的还款周期一般是20年，最长不超过30年。
不同的还款周期会影响还款总额和月还款额大小。
如果您希望还款总额小一些，可以选择较短的还款周期；如果您希望月还款额小一些，可以选择较长的还款周期。
二、还款方式有哪些？
公积金贷款的还款方式包括等额本息和等额本金两种。
等额本息还款方式每月还款额相同，但其中利息和本金的比例在每月还款额中会逐渐变化，前期还款额大部分是利息，后期还款额则会逐渐变为本金。
等额本金还款方式每月还款额则会逐渐减少，其中本金占比逐渐增加。
三、如何计算还款总额和月还款额？
以公积金贷款20万为例，假设贷款期限为20年，利率为3.25%。
根据等额本息还款方式，每月需要还款1127元左右；根据等额本金还款方式，前几个月的还款额为1208元左右，后期逐渐减少。
总还款金额则分别为270696元和272064元左右。
四、提前还款有哪些福利？
公积金贷款提前还款有两个福利。
一是可减少总利息支出；二是可提前还清贷款，提前解除公积金贷款对房产的抵押。
以上就是公积金贷款20万还多少钱的相关问题。
希望能对公积金贷款的借款人有所帮助。
公积金贷款已经成为许多人购置房产的首要选择。
公积金贷款的优势在于利率低，还款期限较长，还款方式相对灵活，而且还能够享受房产抵押的优惠政策。
那么，公积金贷款20万需要哪些条件呢？
一、缴纳公积金的时间和金额
可以申请公积金贷款的人，需要满足两个条件：一是必须是本市缴纳公积金超过12个月的缴存职工，二是缴存金额要求不低于最低缴存基数（以深圳为例，最低缴存基数为2019年的2175元/月）。
因此，如果你想要申请公积金贷款，首要条件就是拥有一定的缴纳公积金时间和金额。
二、信用记录优良
如果你的个人信用记录较差，就容易影响公积金贷款的申请成功率。
因为银行对于公积金贷款申请人的信用记录非常重视，要求借款人没有逾期、欠款、欺诈等不良记录。
因此，你需要要经常检查自己的信用状况，及时还款，保证自己的信用记录始终保持良好。
三、稳定的工作和收入来源
银行会审核借款人的工作和收入来源是否稳定，因为稳定的工作和收入来源意味着还款能力较强。
因此，公积金贷款申请人需要提供相关的工作和收入证明，如劳动合同、工资单、社保缴纳证明和个人所得税缴纳证明等。
四、无房产或房产少于2套
如果你没有房产，或者只拥有一套住房，那么你就符合公积金贷款的要求。
公积金贷款的第一大限制就是仅限购房自住，因此，如果你已经有了2套以上的房产，那么就不能够再进行公积金贷款的申请了。
五、房产符合贷款标准
申请公积金贷款的另一重要条件就是购房的房产必须符合银行的贷款标准，如房屋性质、房龄、抵押物完好、房产证齐全等。
如果贷款标准不符合，那么申请人就有可能被拒绝。
综上所述，申请公积金贷款20万需要具备稳定的工作和收入来源、良好的信用记录、缴纳公积金的时间和金额达到要求、没有2套房产或以上、购房房产符合银行贷款标准等一系列条件。
如果符合上述条件，公积金贷款对于购房者来说，是一种比较优惠的贷款方式。
