房本是指房屋所有权证书，是房屋所有权的法定证明。
在购买房屋的时候，除了需要签订买卖合同外，还需要进行产权登记，办理房屋所有权证书。
但在购房的过程中，很多人需要通过银行等渠道获得房屋贷款，那么等还完贷款后，房本能否取回呢？下面，我们就来一一解答。
一、贷款还清后，银行是否会主动归还房本？
这个问题没有固定的答案。
因为银行的具体操作流程并不相同。
一些银行会主动通知贷款客户，并要求客户自行办理相关手续来拿回房本。
而有些银行会直接将房本寄回到客户手中。
如果银行没有主动联系客户，建议主动咨询银行方面的人员，了解具体操作方式。
二、房屋贷款还清后，是否需要支付其他费用？
购房的时候，除了房屋价格外，我们还需要支付其他费用，比如公证费、产权登记费、中介费等等。
同样，在抵押贷款的时候，我们也需要支付相关费用，比如抵押评估费、抵押登记费等。
当我们还清贷款后，我们需要支付的费用是：抵押注销费和房屋所有权变更费。
抵押注销费是指将银行的抵押注销登记，需要支付相关手续费用。
房屋所有权变更费是指将银行的抵押注销后，将产权登记变更为所有权登记，也需要支付一定的相关手续费用。
三、房屋贷款还清后，如何办理取回房本的手续？
在贷款还清后，需要以下几个步骤来取回房本：
1、到房屋所在的产权交易中心领取公证书
贷款还清之后，我们需要先到房屋的所在地产权交易中心领取公证书，证明贷款已经还清。
证明材料通常需要我们提供贷款合同、还款凭证等材料。
2、到银行办理抵押注销
领取公证书后，需要到贷款银行办理抵押注销手续。
银行会审核相关材料，如不良记录，身份证和房产证书是否一致等等，审核通过后会办理抵押注销手续。
3、到产权登记中心办理变更手续
取到注销证明之后，需要到当地的产权登记中心办理房产证书的所有权变更手续。
此时需要支付房屋所有权变更费用。
办理手续后，产权相关的记录将变更为你的名字，同时可以领取最新的房屋所有权证书。
总结来看，贷款还清后可以取回房本，但办理手续还是有一些繁琐的。
需要注意的是，如果银行未主动联系归还房本，应主动咨询相关银行人员，了解操作流程，以便顺利取回房本。
