房屋抵押贷款是指在房屋作为抵押品的情况下获得的贷款。
在当前无法一次性购买房屋的情况下，房屋抵押贷款被许多人选择。
但是，对于房屋抵押贷款利率的了解一直是重要的，因为它直接关系到我们利息支付的数额。
那么，房屋抵押贷款现在利率是多少呢？
一、房屋抵押贷款的基本利率
房屋抵押贷款的利率由国家财政相应部门统一规定并执行，一般可分为两种基本类型：一是固定利率，二是浮动利率。
固定利率是指随着贷款年限的增加而不变的利率；而浮动利率则是指基于银行利率、市场竞争、国家政策等多种因素而变化的利率。
这两种基本类型是目前最常见的两种贷款利率。
二、房屋抵押贷款利率的具体数值
根据相关数据，截至2021年1月，我国房屋抵押贷款利率整体水平较为稳定，固定利率在4.65%左右，而浮动利率则在3.85%左右。
可见，现在房屋抵押贷款的利率相对来说是比较低的。
值得注意的是，各银行的利率会略有差别，具体的利率还需根据当地银行的政策来进行查询。
三、房屋抵押贷款利息计算规则
在了解了房屋抵押贷款的基本利率和数量之后，我们还需知道利息的计算规则。
一般来说，房屋抵押贷款按月付息，等额本息还款方式是目前最为常见的还款方式。
等额本息还款方式及其利息计算公式是：
每月还款金额=[贷款本金*(月利率*(1 月利率)^还款月数)]/[(1 月利率)^还款月数-1]
而月利率则等于年利率/12。
据此，我们可以通过贷款金额、贷款利率、还款期限来计算出我们每月需要偿还的贷款金额。
例如，对于50万元的贷款，在3年的还款期限下，如果选择固定利率，则每月还款金额为1.5万元左右，如果选择浮动利率，则每月还款金额为1.3万元左右。
四、如何选择房屋抵押贷款
在选择房屋抵押贷款的时候，我们需要考虑多个方面，如利率、还款方式、还款期限等。
一般来说，固定利率虽然利率相对较高，但在还款期限长、贷款金额大的情况下，更具优势。
而浮动利率则适合那些短期、小额的贷款。
此外，我们还需注重几个方面：
1.关注利率政策，选择好时机进行贷款。
2.在选择贷款方面时，一定要选择正规有良好信誉的金融机构。
3.在签订合同前一定要认真阅读、审查各项细则，了解清楚各种费率的收取情况。
总之，在选择房屋抵押贷款时，一定要慎重考虑各方面。
利率虽然重要，但是贷款的信誉度、放贷方的声誉、还款期限、还款方式等同样是我们所需要考虑的。
