随着人民生活水平的提高，越来越多的人选择通过抵押房屋的方式来获得贷款。
但是，一旦借款人不能按时偿还贷款，银行会采取拍卖房屋的措施来弥补损失。
那么，房屋抵押贷款多久还不上会被拍卖呢？
一、一般情况下抵押贷款多久还不上会被拍卖
在我国，抵押房屋的贷款期限一般为20年，但是实际上银行会根据借款人的还款能力和信用情况等因素来确定贷款期限。
如果借款人按时偿还贷款，那么贷款可以一直维持到期限届满。
但是如果借款人不能按时偿还贷款，银行会采取拍卖房屋的措施来弥补损失。
根据我国《担保法》，借款人不能按照约定的方式进行借款还款，逾期90天为基准，超过90天不还款，银行可以依法处置担保物，及时收回债权。
二、银行拍卖房屋的程序
如果借款人不能按时偿还贷款，银行会先尝试与借款人协商还款，如果仍无法偿还，则会发出催收函或者诉讼催告书。
如果借款人仍然无法按时还款，银行会启动拍卖程序，首先进行法律程序，然后在报纸上进行公示和发布拍卖公告。
拍卖日当天由拍卖公司进行拍卖。
三、银行拍卖房屋的几种方式
在银行拍卖房屋的过程中，有不同的拍卖方式，一般可以分为以下几种：
1.竞价拍卖：由出价最高者获得成交权。
2.变卖拍卖：直接定价，价格一般比市场价低。
3.集合竞价拍卖：由多个出价者集中竞价，最终由出价最高者获得成交权。
4.公开挂牌拍卖：在指定的时间内对整个市场展示拍卖物品信息，争取竞价。
四、如何避免房屋被拍卖
1.定期还款：按时偿还贷款是避免房屋被拍卖的最好方法。
2.增加还款期限：在贷款期限内，增加还款期限，降低还款额度，并保证及时偿还，是避免房屋被拍卖的有效方法。
3.维护良好的信用记录：维护良好的信用记录可以让银行更愿意给予更多的还款时间和减免利息等优惠。
4.申请贷款延期：如果有紧急情况不能按时偿还贷款，可以向银行申请贷款延期或者是求助于贷款中介等机构获得解决方案。
总结：房屋抵押贷款多久还不上会被拍卖呢？一般情况下，逾期90天以上的贷款就会被银行采取拍卖房屋的措施。
防范胜于治疗，避免房屋被拍卖最好的方法就是时刻关注贷款情况，按时偿还贷款，保持良好的信用记录。
