当你需要快速获得大笔资金，房产抵押贷款是一个可行的选择。
但很多人对于放款时间都存在疑虑，下面，我们就来详细探讨一下相关问题。
一、 贷款申请审批时间
首先，要知道的是，放款的前提是审核通过。
目前，各家银行和贷款机构的审批时间不同，需要的资料也不完全相同。
因此，申请贷款前要提前了解所需资料，提供齐全、准确的信息，有助于提高审批通过率。
通常来说，贷款审批时间在10个工作日左右，最长不超过一个月。
这可以帮您掌握审批进度，及时向相信银行提供需要的补充资料。
二、 贷款担保方式
房产抵押贷款是指将自己名下的房产抵押给银行或贷款机构作为贷款担保方式。
但是，不同的抵押物担保方式，放款时间也不相同。
一般情况下，存在如下几种选择：
1. 抵押房产已有完整房产证书：如果您的抵押房屋已经有完整的房产证书，放款时间会相对较短，通常在10个工作日内即可到账。
2. 抵押房产无完整房产证书：如果您的抵押房屋无完整的房产证书，需要进行公证、抵押登记等流程，因此放款时间会有所延长，但相对于其他贷款担保方式而言，依旧是较快的。
3. 其他资产抵押：如果您没有房产或者房产不符合抵押要求，可以选择其他资产抵押方式，如车辆、土地、股票等。
不过，这些抵押品需经过专业估价，时间会稍微延迟一些。
三、 贷款额度和期限
贷款额度和期限是影响放款时间的另一重要因素。
一般而言，贷款额度越大，审批时间会越长，期限越长，还款能力也会被考虑更多。
一般来说，房产抵押贷款期限较长，也相对灵活，一般为1年至20年。
贷款的额度，则一般最大可以达到抵押房屋总价值的70%。
具体额度和期限，需要根据个人实际情况而定。
四、 如何提高放款速度？
最后，总结几点提高房产抵押贷款放款速度的方法：
1. 提供齐全、准确、真实的相关信息，让银行对您的信贷风险有更好的评估。
2. 提前了解所需资料，准备充足。
3. 辅助提供其他资产或担保。
4. 更换贷款机构或银行，找到更快、更合适的放款机构。
总的来说，房产抵押贷款是一种方便、快捷的获得大笔资金的方式。
不过，在申请过程中还是需要注意相关时间、过程和要求。
希望本文对您有所帮助。
