随着生活水平的不断提高，人们的生活方式也在逐渐改变，越来越多的人选择通过抵押房产的方式来获取资金，这种方式的最大优点就是能够获得较高的贷款额度，但同时也需要承担更高的利息负担。
那么，房产抵押贷款10万利息是多少？接下来，我们就来详细解答这个问题。
一、什么是房产抵押贷款？
房产抵押贷款是指贷款人借款时，将自己名下的房产作为抵押物，以此获得相应额度的贷款。
如果借款人无法按照协议还款，则贷款机构有权对房产进行变卖来收回欠款。
二、房产抵押贷款10万元的利率是多少？
一般情况下，利息由基准利率和风险溢价两部分组成。
基准利率是在国家政策和市场情况下由央行制定的，而风险溢价则由贷款机构根据借款人的信用记录、还款能力、借款用途等情况进行定价。
当前，我国商业银行的房屋抵押贷款利率基本上都在4.5%~6.0%之间。
对于房产抵押贷款10万元，如果按照5%的利率计算，则每年的利息是5000元，每月的利息为5000/12=416.67元。
三、影响房产抵押贷款利率的因素有哪些？
1. 基准利率：央行基准利率对银行的贷款利率有着重要的影响，一般情况下一年内央行改变基准利率2次以上，基准利率会影响商业银行分析贷款的利率水平。
2. 借款人信用评估：不良信用的借款人应该付出更多的利率费用，而借款人良好的信用历史则可能可以以较低的利率申请贷款。
3. 抵押物价值：贷款人会对抵押物进行估价，如果质押物的价值很高，可能会带来利率的优惠。
4. 借款周期与方式：借款的期限越长，利率就会越高。
此外，在等额本息还款方式中，利息部分是固定的，所以每期的还款本金会增加，利息会逐步减少，而每月还款额却基本相同。
四、如何选择合适的贷款机构？
1. 了解市场竞争情况：通过对市场上不同贷款机构的利率、额度等情况进行比较，选择利率和额度都比较适合的机构。
2. 选择信誉度高的金融机构：在选择贷款机构时，一定要选择资质齐全、信誉度高的机构，以保证贷款过程上安全可靠。
3. 注意贷款额度和期限：根据自身经济情况合理规划贷款额度和期限。
若借款人短期需要资金，建议选择较短期限的贷款，避免产生不必要的负担。
综上所述，房产抵押贷款10万元的利息是由基准利率和风险溢价两部分组成，当前商业银行的房屋抵押贷款利率基本上都在4.5%~6.0%之间，一般情况下按照5%的利率计算，每年需要支付5000元的利息，每月的利息为416.67元。
为了选到合适的贷款，需要关注市场竞争情况、机构信誉度、贷款额度和期限，以及自己的经济状况等因素。
