是的,2025年公积金贷款
利率已全面下调。自2025年5月8日起,全国多地住房公积金管理中心根据中国人民银行通知,正式下调个人住房公积金贷款利率
0.25个百分点,首套房5年以上贷款利率由2.85%降至2.6%,5年及以下由2.35%降至2.1%;第二套房相应调整为3.075%和2.525%。此次调整主要针对新发放贷款,2025年5月8日前已发放的存量贷款利率将在2026年1月1日起执行新利率,无需借款人主动申请,由系统自动更新。此次降息将有效降低购房者月供压力,以100万元30年期贷款计算,月供可减少约132元,是国家支持居民合理住房需求的重要举措。

公积金信用贷款
利率
1. 利率下调
时间:
自2025年5月8日起,全国范围内执行新的公积金贷款利率标准。
2. 新发放贷款执行新规:
2025年5月8日(含)后发放的公积金贷款,无论首套或二套,均按新利率计息。
3. 存量贷款调整时间:
2025年5月8日前已放款的贷款,2025年仍按原利率还款,2026年1月1日起自动执行新利率。
4. 首套房利率标准:
5年以下(含)由2.35%降至2.1%,5年以上由2.85%降至2.6%。
5. 二套房利率标准:
5年以下(含)由2.775%降至2.525%,5年以上由3.325%降至3.075%。
6. 调整无需申请:
利率调整由公积金系统自动完成,借款人无需办理任何手续。
7. 查询方式:
可通过“手机公积金”App、当地公积金官网或合作银行渠道查询最新执行利率。
8. 影响范围:
本次调整覆盖全国所有公积金贷款,包括纯公积金贷款和组合贷款中的公积金部分。
9. 政策目的:
降低居民购房成本,支持刚性和改善性住房需求,稳定房地产市场预期。
10. 地方同步执行:
海南、桂林、鄂州、昆明等地均已发布正式通知,确保政策落地。
2025年公积金贷款利率下调已成定局,新贷即享优惠,旧贷明年调整。建议贷款人关注官方通知,合理规划还款,享受政策红利,减轻家庭财务负担。